Na sprzedaż dom wolnostojący z generującym przychody lokalem handlowym zlokalizowany w Krośniewicach przy ul. Targowej 4 z wysokim potencjałem inwestycyjnym. Przewidywana stopa zwrotu z tej inwestycji nawet do 17,5%.

Liczba pokoi: 4

Liczba pięter: 1

Rok budowy: 1999 r.

Powierzchnia użytkowa budynku: 227,56 m²

Inwestycja z wysokim potencjałem ROI
Prezentowana nieruchomość to doskonała okazja inwestycyjna. Na parterze budynku znajduje się wynajmowany lokal handlowy - sklep, który generuje stały przychód.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny stanowi możliwość przekształcenia piętra budynku na hotel pracowniczy, co może pozwolić uzyskać dodatkowy przychód. Istnieje możliwość wydzielenia 4-5 pokoi. Przy szacowanej cenie doby hotelowej wynoszącej 30-35 PLN za osobę za dobę, całkowity roczny dochód może wynieść około 108 000 PLN.

Łączny roczny dochód z wynajmu sklepu i hotelu pracowniczego może osiągnąć łącznie nawet 156 000 PLN, co przy cenie zakupu 888 360 PLN daje roczną stopę zwrotu (ROI) na poziomie nawet do 17,56%, czyniąc tę inwestycję niezwykle atrakcyjną.

Budynek został wyremontowany 2 lata temu, dzięki czemu wyróżnia się wysokim standardem wykończenia. Już teraz doskonale nadaje się na komfortowe mieszkanie dla kadry dyrektorskiej lub osób szukających prestiżowego lokum.

Działka budowlana o powierzchni 289 m², w kształcie prostokąta o szerokości około 15,7 m i głębokości około 17,2 m, która posiada wszystkie niezbędne przyłącza, w tym wody, prądu i kanalizacji. Ma dostęp do drogi publicznej. Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, uchwała Rady Miejskiej w Krośniewicach o numerze XXXVII/257/13.

Charakterystyka budynku:

Materiał budowlany: cegła

Parter: 139,33 m²

Piętro: 88,23 m²

Dach: mansardowy, dachówka ceramiczna

Okna: PCV

Instalacja elektryczna: 15 kW (siła)

Ogrzewanie: gazowe + fotowoltaika + solary na ciepłą wodę (koszty utrzymania praktycznie zerowe)

Kanalizacja: miejska

Łazienka: prysznic

Dodatki: garaż, poddasze

Całość wyposażenia ze zdjęć pozostaje

Księga wieczysta: jedna KW

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja w centrum Krośniewic - doskonała widoczność i komunikacja

Gotowy najemca w parterowym lokalu handlowym

Możliwość przekształcenia na hotel pracowniczy

Wysoka stopa zwrotu z inwestycji - nawet do 17,56% rocznie

Wysoki standard wykończenia po remoncie

Ekologiczne rozwiązania - niskie koszty eksploatacji

To unikalna szansa na zakup nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia!

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Bartosz Wojdalski
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź


Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!